Buah memiliki manfaat bagi kesehatan manusia, diantaranya membantu perkembangan tubuh anak, menjaga kesehatan organ-organ tubuh, meningkatkan daya tahan tubuh, memperlancar peredaran darah, dan sebagainya. Selain itu buah baik untuk diet. Banyak wanita yang menggunakan buah sebagai menu diet sehat, seperti detox.Namun walaupun
4 Faktor yang Mempengaruhi Pemilihan Lokasi Usaha Ketika anda membuka dan membaca artikel ini, anda mungkin adalah seorang karyawan yang telah mengumpulkan uang tabungan yang cukup banyak untuk membuka bisnis sendiri. Berbisnis memang bukan sesuatu yang mudah untuk dilakukan, akan tetapi berbisnis lebih menyenangkan daripada ditekan oleh atasan. Oleh karena itu, sebelum berbisnis anda harus mengetahui faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha. Faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha akan menentukan seberapa efektif nya bisnis yang anda jalankan. Jika salah memilih lokasi, tentunya akan menghambat perkembangan bisnis anda bukan? Misalnya, pada bulan ini anda membuka usaha yang sama dengan teman yang membuka usaha di lokasi lain. Namun kenapa bisnis teman anda justru lebih berkembang? Perbedaan tersebut melahirkan banyak pendapat terkait faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha di suatu tempat. Berbeda jenis usahanya, tentu akan mempengaruhi keramaian lalu-lintas bisnis anda. Nah, untuk mengetahui faktor tersebut, simak apa saja yang ada di dalam artikel ini. Faktor yang Mempengaruhi Pemilihan Lokasi Usaha Menurut Jenis Usaha yang Anda Buka Masing masing orang memiliki bakat dan minat yang berbeda-beda. Bisnis perikanan merupakan bisnis yang paling menguntungkan bagi anda, akan tetapi sangat merugikan bagi teman anda. Karena setiap orang memiliki potensi kesuksesan nya masing-masing. Lantas apakah hal tersebut mempengaruhi pemilihan lokasi usaha anda? Jelas sekali, jenis usaha yang menjadi bakat minat anda akan menentukan di mana anda harus berbisnis. Kebanyakan orang yang ada di daerah anda adalah seorang petani, nelayan, dan pengelola perkebunan, jika anda membuka bisnis sebagai jasa tulis atau jasa ketik di daerah anda, tentu tidak efektif, bukan? Anda adalah seorang yang sangat profesional dalam bidang jasa tulis, maka anda tidak akan mendapatkan keuntungan sama sekali jika anda membuka kantor di masyarakat agraris. Anda harus pintar menyesuaikan jenis pekerjaan dan lokasi usaha. Itu adalah faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha anda. Jangan pernah salah, sebab anda tidak tahu jika teman anda akan lebih sukses 1 tahun lebih awal, sementara anda masih terpuruk dengan pekerjaan yang sulit. Hanya karena lokasi yang tidak sesuai, kerja keras anda bisa jadi sia-sia dan bisnis tidak akan berjalan semestinya. Contoh jenis usaha yang cocok dikembangkan pada lingkungan masyarakat agraris adalah usaha pengembangan pupuk kompos dan organik, pupuk sintetis, dan jual pakan ternak. Beberapa bisnis tersebut pastinya akan mendatangkan keuntungan sangat besar, terlebih lagi jika masyarakat sekitar masih kesulitan mencari supplier pupuk dan pakan ternak. Tentunya bisnis tersebut akan cepat kebanjiran order. Adapun untuk bisnis yang cocok dilakukan di wilayah perkotaan adalah bisnis teknologi, bisnis jasa servis komputer, hp, atau laptop. Anda memiliki kemampuan di bidang tersebut akan tetapi anda tinggal di desa? Tidak ada salahnya, dan bisnis anda tidak akan rugi. Namun, jika anda memilih untuk pindah ke perkotaan, tentunya anda akan mendapat keuntungan yang lebih besar. Dengan keuntungan tersebut, anda dapat membuka cabang perusahaan dan memaksimalkan potensi Sumber Daya Manusia SDM yang ada di daerah anda. Bisnis yang paling cocok dibuka jika anda tinggal di masyarakat yang notabenenya adalah warga yang agamis, anda bisa membuka toko kitab, toko buku, atau perusahaan yang bergerak di bidang sarana pendidikan. Proses software pembukuan toko dapat dengan mudah dilakukan dengan aplikasi dari Mekari Jurnal. Biasanya, masyarakat yang berpegang kuat pada agamanya akan cenderung menyukai ilmu dan sarana keilmuan. Selain itu, anda juga bisa menjual aksesori lain seperti busana muslim, gamis, kerudung atau parfum. Dalam membuka usaha tentu saja terdapat pencatatan invoice yang dapat dibantu oleh online invoice secara praktis. Sesuaikan Dengan Kebutuhan Pelanggan Hampir sama dengan faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha di atas. Hanya saja, kita akan memahami faktor tersebut sebagai hal yang terbalik. Jika faktor pertama seseorang harus menyesuaikan lokasi dengan jenis usaha, maka poin kedua anda harus melihat apa yang paling dibutuhkan masyarakat di lingkungan anda. Ada sebuah kisah di Balikpapan pada tahun 90-an lalu. Seorang pebisnis muda yang sukses membangun perusahaan semen ready mix di kotanya hingga menyebar luas di seluruh Kalimantan-Sulawesi. Pada tahun 90-an, masyarakat yang ada di Balikpapan masih tertinggal dengan kehidupan masyarakat yang ada di pulau Jawa. Hal itu disebabkan karena pembangunan yang kurang merata dan sangat lambat. Pembangunan tiap rumah dilakukan oleh kerjasama masyarakat sekitar, dan membutuhkan waktu berhari-hari karena dikerjakan dengan manual. Untuk itu, ada seorang pengusaha yang merintis usaha beton cor ready mix untuk kebutuhan masyarakat di Balikpapan. Alhasil usaha tersebut berkembang pesat dan menjadi penguasa pasar yang ada di Kalimantan dan Sulawesi. Pemilik usaha tersebut tidak memperhatikan faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha sesuai bakat dan minatnya, akan tetapi menyesuaikan dengan kebutuhan yang ada di masyarakat secara aktual. Contoh kebutuhan masyarakat wilayah pedesaan adalah kebutuhan yang bisa mereka pakai untuk sawah dan ternak mereka. Seperti yang disebutkan pada pembahasan sebelumnya, anda bisa menjual pakan ternak atau pupuk kompos dan organik untuk menjadi supplier kepercayaan mereka. Faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha di masyarakat pedesaan pada umumnya adalah kegiatan mereka yang terpusat. Lokasi yang paling tepat untuk mendirikan usaha di sana adalah di pasar. Sebab, masyarakat pedesaan lebih suka berkumpul di pasar untuk menjual hewan ternak mereka, menjual hasil pertanian dan perkebunan mereka. Untuk itu cocok membuka usaha di pasar dengan memperhatikan kebiasaan masyarakat tersebut. Di wilayah perkotaan, faktor pemilihan lokasi usaha adalah kebiasaan konsumtif yang mengutamakan gaya ketimbang kebutuhan. Untuk itu, jika anda ingin membuka kios kecil, seperti jualan ayam goreng atau sejenisnya, disarankan untuk membuka usaha di dekat tempat-tempat besar, seperti Mall, supermarket, atau bioskop. Perhatikan Kenyamanan Anda seorang pelaksana bisnis mikro, seperti penjual nasi, penjual mie ayam atau bakso, maka pemilihan lokasi usaha yang terpenting adalah memperhatikan kenyamanan pelanggan. Yakni, anda tidak bisa sembarangan memilih lokasi usaha. Karena bisa jadi lokasi tersebut tidak membuat nafsu makan orang menjadi enak. Lokasi yang nyaman untuk bisnis usaha makanan biasanya ada di dekat lokasi wisata. Jika anda tidak percaya, anda bisa pergi ke pantai, pastinya anda hanya akan melihat warung makan yang tersebar sepanjang pantai. Biasanya orang yang berwisata suka memandangi alam dengan melakukan santap bersama keluarga atau pasangannya. Contoh fasilitas usaha restoran yang nyaman bagi pelanggan adalah adanya kamar mandi. Faktor tersebut bisa anda terapkan jika usaha restoran anda berada di pinggir jalan. Jika anda tidak memiliki fasilitas yang memadai untuk kenyamanan pelanggan, anda akan banyak kehilangan kepercayaan dari pelanggan. Perusahaan jasa. Seseorang yang membuka usaha jasa harus memperhatikan kenyamanan pelanggannya. Seperti ketepatan waktu pengerjaan, komunikasi yang baik dan pelayanan yang ramah. Dengan begitu, anda bisa menempatkan diri bersama usaha anda di tempat yang baik. Termasuk jika anda memiliki kelebihan untuk memberi konsultasi pada pelanggan. Lihatlah usaha produksi barang mentah yang paling bagus di kota anda. Faktor tersebut bisa anda konsultasikan sebelum Anda ingin membuka usaha. Nah, dari pengalaman yang dimiliki perusahaan tersebut, anda bisa ikut membuka jenis usaha yang berbeda melalui tinjauan lokasi dan kebutuhan masyarakat yang ada di sana. Baca juga Ketahui Kondisi Usaha Anda dengan Cara Membuat Laporan Laba Rugi Perusahaan Jasa Sesuaikan Dengan Jam Operasional Faktor yang keempat adalah memperhatikan jam operasional anda. Anda adalah seorang pedagang angkringan? Atau pedagang bubur ayam? Pastinya kedua jenis usaha tersebut memiliki jam operasional yang berbeda-beda bukan. Dan banyak usaha lainnya yang memiliki waktu buka tertentu. Di mana anda akan berdagang pada waktu malam hari, tentunya tidak cocok untuk membuka usaha di lokasi yang sepi seperti di jalan penghubung kabupaten. Sangat sepi, dan peluang untuk berkembang juga kecil. Pilihlah lokasi yang strategis saat membuka usaha di malam hari, seperti di terminal atau di stasiun. Sama halnya dengan usaha yang ingin anda buka di pagi hari, anda bisa membuka usaha tersebut seperti di pinggir pasar. Selain membuka angkringan di malam hari, ada juga usaha lain yang bisa dibuka di malam hari, seperti wisata pasar malam, warung sate, atau tempat hiburan. Setelah seharian bekerja, tentunya banyak orang yang ingin bersantai dan menghibur diri di tempat-tempat hiburan. Anda dapat memanfaatkan kondisi ini untuk meraih keuntungan yang besar. Faktor di pagi hari adalah kesibukan masyarakat. Pada pagi hari, masyarakat akan cenderung sibuk untuk mengurus persiapan kerja, sehingga tidak sempat menyiapkan sarapan. Nah, kesempatan ini bisa anda manfaatkan untuk membuka bisnis makanan cepat saji di lokasi masyarakat perkotaan. Usaha kecil-kecilan seperti menjual jus, membuka toko es krim, dapat anda manfaatkan di lokasi masyarakat manapun khususnya di perkotaan. Siapa bilang keuntungan pedagang kecil itu kecil? Tidak selamanya, di lapangan sendiri dapat kita temui bahwa perusahaan-perusahaan besar berawal dari pedagang kecil yang ada di pinggir jalan, contohnya Kentucky Fried Chicken. Sedangkan faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha di sore hari adalah kepadatan lalu lintas orang pulang dari kantor atau sekolahan. Sore hari, terutama di bulan puasa adalah sasaran empuk bagi pelaku bisnis kecil. Jika anda perhatikan, menjelang buka puasa adalah waktu yang tepat untuk pergi ke pasar, ke pinggir-pinggir jalan untuk membeli jajanan buka puasa. Jika anda adalah salah satu pedagang yang terlibat dalam momen tersebut, tentunya tahu persis lokasi mana yang biasanya memiliki potensi. Perhatikan Ekosistem Lingkungan Usaha Dan faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha yang terpenting adalah ekosistem atau lingkungan yang ada di sana. Apakah anda cocok berjualan di sana atau tidak? Apakah anda sendiri nyaman dengan orang-orang yang ada di sana atau tidak? Jika tidak, maka sebaiknya anda harus pindah lokasi usaha demi keberlangsungan bisnis yang anda jalani. Jika anda seorang pedagang yang melakukan transaksi jual beli setiap hari, maka ekosistem yang anda butuhkan adalah lingkungan pedagang yang mendukung bisnis anda, seperti bisnis jasa. Nah, semisal anda adalah pedagang kain yang ada di pasar, anda harus punya ikatan erat dengan penjahit dan jika memungkinkan anda harus berada di dekat tukang jahit tersebut. Dengan begitu, anda bisa melakukan umpan balik yang jitu. Anda adalah pebisnis yang berada di desa? Faktor pemilihan lokasi usaha biasanya adalah kebutuhan masyarakat sebagai petani dan buruh. Dalam hal ini, anda bisa menjalin hubungan dengan penyedia bibit dan pakan ternak. Anda bisa menjadi agen pembelian pupuk. Tentunya, dengan membangun usaha supplier anda akan membangun ekosistem yang sehat dengan para petani dan peternak Kebalikan dari pedagang, jika anda adalah seorang jasa, seperti jasa jahit misalnya, anda bisa menempatkan lokasi usaha anda di dekat penjual kain. Dan jika anda merupakan pelaku bisnis jasa servis ponsel, anda bisa menempatkan diri di dekat toko ponsel atau outlet ponsel terdekat. Hal semacam ini akan menimbulkan kerjasama yang sehat antara pelaku bisnis Terakhir, jika anda ingin membuka bisnis di wilayah masyarakat dengan ekosistem buruh, faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha adalah ketersediaan alat dan bangunan. Sudah sewajarnya, jika industri pembangunan membutuhkan agen terpercaya untuk membeli alat-alat bangunan, bahan tambang, dan mitra terpercaya untuk diajak bekerja sama. Jadilah jasa yang baik, maka ekosistem yang hebat akan terbentuk. Nah, berikut adalah lima faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha yang harus anda ketahui sebelum membuka bisnis anda. Seperti yang telah disebutkan pada artikel di atas. Itu semua adalah faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha, bukan berarti anda tidak bisa berbisnis di lokasi yang anda inginkan. Dengan begitu, anda tidak perlu berpikir lama-lama jika ingin membuka usaha di rumah. Jika berpikir hanya akan membuat anda kehabisan waktu, maka mulailah tanpa pikir panjang. Anda akan mengetahui apa yang baik dan apa yang buruk setelah anda bisa terjun langsung di dalam dunia bisnis anda. Orang yang memiliki mental sukses, tentunya tidak takut dengan kegagalan, kegagalan juga merupakan faktor kunci seseorang dapat meraih keberhasilan. Thomas Alpha Edison tidak akan pernah menciptakan lampu jika ia takut gagal. Kesimpulan Dalam dunia bisnis, pemilihan lokasi usaha hanyalah segelintir problem yang mempengaruhi kesuksesan. Jika faktor tersebut menduduki persentase sebanyak 20 persen, maka kunci sukses dalam berbisnis 70 persen nya berada di pengalaman. Anda akan mengetahui lebih dari sekedar faktor sukses dalam memilih lokasi. Dengan pengalaman terjun di dunia bisnis, anda bisa mendapatkan segalanya, dan mengatasi segala permasalahan yang akan menghadang nantinya. Pengalaman juga akan membantu teman anda yang ingin membuka usaha. Anda bisa menjadi konsultan bisnis yang baik bagi siapa saja, menjadi konsultan bisnis tentunya akan memberi anda umpan balik yang sangat berharga. Dari sekian banyak bisnis yang berkembang faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha adalah hal terpenting yang harus anda perhitungan. Memang, di mana saja anda ingin membuka bisnis, tetap akan ada pelanggan yang datang untuk memanfaatkan jasa atau produk anda. Namun, harus anda cermati lagi, apakah usaha anda akan berkembang tanpa strategi lokasi yang baik? Gabung program referral Mekari Jurnal sekarang juga dan dapatkan komisi nya. Klik disini untuk selengkapnya.
JURNALTENTANG KEPUTUSAN/DSS. DSS menurut Moore and Chang,SPK dapat digunakan sebagai system yang berkemampuan mendukun analisis ad hoc data,dan permodelan keputusan,berorientasi keputusan,berorientasi keputusan,perencanaan masa depan,dan digunakan pada saat-saat yang tidak biasa. System pendukung keputusan (DSS)
Lokasi adalah tempat suatu usaha atau aktivitas perusahaan beroperasi dan melakukan kegiatan untuk menghasilkan barang, jasa atau tempat konsumen untuk datang dan berbelanja. Pemilihan dan penentuan lokasi merupakan ilmu penyelidikan tata ruang spartial order suatu kegiatan ekonomi. Pemilihan suatu lokasi usaha yang strategis dan tepat sangat menentukan keberhasilan suatu usaha di masa yang akan usaha adalah hal utama yang perlu dipertimbangkan. Lokasi strategis menjadi salah satu faktor penting dan sangat menentukan keberhasilan suatu usaha. Dalam memilih lokasi usahanya, pemilik lokasi usaha harus mempertimbangkan faktor-faktor pemilihan lokasi, karena lokasi usaha adalah aset jangka panjang dan akan berdampak pada kesuksesan usaha itu definisi dan pengertian lokasi usaha dari beberapa sumber buku Menurut Swastha 2000, lokasi adalah tempat dimana suatu usaha atau aktivitas usaha dilakukan. Pemilihan lokasi mempunyai fungsi yang strategis karena dapat ikut menentukan tercapainya tujuan badan usaha. Menurut Alma 2003, lokasi adalah tempat perusahaan beroperasi atau tempat perusahaan melakukan kegiatan untuk menghasilkan barang dan jasa yang mementingkan segi ekonominya. Lokasi usaha yang tepat sangat menentukan keberhasilan dan kegagalan usaha di masa yang akan datang. Menurut Suwarman 2004, lokasi adalah tempat usaha yang sangat mempengaruhi keinginan seseorang konsumen untuk datang dan berbelanja. Pemilihan suatu lokasi usaha yang strategis dan tepat sangat menentukan keberhasilan suatu usaha di kemudian hari. Menurut Tjiptono 2002, lokasi adalah tempat perusahaan beroperasi atau tempat perusahaan melakukan kegiatan untuk menghasilkan barang dan jasa yang mementingkan segi ekonominya. Menurut Tarigan 2006, lokasi adalah ilmu yang menyelidiki tata ruang spatial order kegiatan ekonomi, atau ilmu yang menyelidiki alokasi geografis dari sumber-sumber yang potensial, serta hubungannya dengan atau pengaruhnya terhadap keberadaan berbagai macam usaha/kegiatan lain baik ekonomi maupun Penentuan dan Pemilihan Lokasi Penentuan dan pemilihan lokasi merupakan salah satu strategi yang perlu diperhatikan oleh perusahaan, baik lokasi pabrik untuk perusahaan manufaktur ataupun lokasi usaha untuk perusahaan jasa/retail maupun lokasi perkantorannya. Pemilihan lokasi, diperlukan pada saat perusahaan mendirikan usaha baru, melakukan ekspansi usaha yang telah ada maupun memindahkan lokasi perusahaan ke lokasi lokasi sangat penting karena berkaitan dengan besar kecilnya biaya operasi, harga maupun kemampuan bersaing. Menurut Munawaroh 2013, penentuan lokasi memiliki beberapa tujuan sesuai dengan jenis usaha yang akan dilakukan, yaitu Bagi industri, untuk meminimumkan biaya. Lokasi yang tepat mendekatkan lokasi gudang penyimpanan bahan dengan lokasi produksi bisa menghemat biaya transportasi. Bagi retail dan profesional servis untuk maksimisasi revenue. Pemilihan lokasi retail dan profesional servis yang mudah dijangkau konsumen memungkinkan terjadi penjualan dalam jumlah banyak, sehingga meningkatkan pendapatan lokasi gudang untuk memaksimumkan speed delivery dan biaya minimum. Jarak gudang dengan lokasi pabrik yang tepat akan mempercepat penyerahan barang sekaligus meminimalkan Lokasi Menurut Sumaatmadja 1981, berdasarkan ilmu tata ruang, lokasi dibagi menjadi dua jenis, yaitu Lokasi absolut, yaitu suatu tempat atau wilayah yang lokasinya berkaitan dengan letak astronomis yaitu dengan menggunakan garis lintang dan garis bujur, dan dapat diketahui secara pasti dengan menggunakan peta. Lokasi absolut suatu daerah tidak dapat berubah atau berganti sesuai perubahan jaman tetapi bersifat tetap karena berkaitan dengan bentuk bumi. Lokasi relatif, yaitu suatu tempat atau wilayah yang berkaitan dengan karakteristik tempat atau suatu wilayah, karakteristik tempat yang bersangkutan sudah dapat diabstraksikan lebih jauh. Lokasi relatif memberikan gambaran tentang keterbelakangan, perkembangan dan kemajuan wilayah yang bersangkutan dibandingkan dengan wilayah lainnya. Lokasi relatif dapat ditinjau dari site dan situasi situation. Site adalah semua sifat atau karakter internal dari suatu daerah tertentu sedangkan situasi adalah lokasi relatif dari tempat atau wilayah yang bersangkutan yang berkaitan dengan sifat-sifat eksternal suatu Pemilihan Lokasi Pemilihan lokasi harus mempertimbangkan berbagai aspek yang tentunya diarahkan untuk mendorong penjualan dan memberikan keuntungan bagi perusahaan. Menurut Murdifin dan Mahfud 2007, dalam penentuan dan pemilihan suatu lokasi usaha, manajemen perlu mempertimbangkan beberapa aspek sebagai berikut Lokasi berkaitan dengan investasi jangka panjang yang sangat besar jumlahnya yang berhadapan dengan kondisi-kondisi yang penuh menentukan suatu kerangka pembatas atau kendala operasi yang permanen mencakup undang-undang, tenaga kerja, masyarakat, dan lain-lain dan kendala itu mungkin sulit dan mahal untuk diubah. Lokasi mempunyai akibat yang signifikan dengan posisi kompetitif perusahaan, yaitu akan meminimumkan biaya produksi dan juga biaya pemasaran keluaran yang merupakan tempat yang strategis dimana konsumen dapat menjangkau tempat usaha tempat makan, pusat perbelanjaan, dan lainnya dengan mudah, aman dan memiliki tempat parkir yang luas. Sebagai tambahan terhadap potensi pertumbuhan, faktor-faktor pentingnya adalah karakteristik sosio ekonomis sekitarnya, arus lalulintas, biaya tanah, peraturan kawasan dan transportasi Lupiyoadi dan Hamdani 2001, terdapat tiga jenis interaksi yang nantinya akan mempengaruhi penentuan lokasi perusahaan/organisasi jasa, yaitu Konsumen mendatangi pemberi jasa perusahaan/organisasi, apabila keadaannya seperti ini maka lokasi menjadi sangat penting. Perusahaan lebih baik memilih tempat yang dekat dengan konsumen sehingga mampu dijangkau dengan kata lain lokasi strategis. Pemberi jasa mendatangi konsumen, dalam konteks ini keberadaan lokasi tidak begitu penting akan tetapi, diperlukan pemasar yang mampu dan berkualitas dalam menyampaikan promosi perusahaan/organisasi. Pemberi jasa dan konsumen tidak bertemu langsung, berarti penyedia jasa dan konsumen bertransaksi melalui sarana tertentu, seperti sekarang ini dunia online atau internet telah tersebar di seluruh penjuru dunia. Dalam hal ini lokasi menjadi sangat tidak penting selama komunikasi antara kedua belah pihak terlaksana dengan yang Mempengaruhi Lokasi Menurut Kasmir 2014, pemilihan lokasi usaha merupakan salah satu keputusan bisnis yang harus dibuat secara hati-hati. Penentuan lokasi perlu dilakukan dengan matang yang terdiri dari lokasi untuk kantor pusat, cabang, dan pabrik. Dalam kaitannya dengan studi kelayakan bisnis, hal yang paling komplek dan rumit yaitu penentuan lokasi pabrik. Pertimbangannya yaitu apakah dekat dengan bahan baku atau pasar atau konsumen, biaya dan luas Tjiptono 2002, terdapat beberapa faktor yang mempengaruhi pemilihan tempat/lokasi fisik suatu usaha atau pabrik, yaitu sebagai berikut Akses, misalnya lokasi yang dilalui atau mudah di jangkau sarana transportasi umum. Visibilitas, yaitu lokasi atau tempat yang dapat dilihat dengan jelas dari jarak pandang normal. Lalu lintas traffic, menyangkut dua pertimbangan utama, yaitu 1 Banyaknya orang yang lalu-lalang bisa memberikan peluang besar terhadap terjadinya buying, yaitu keputusan pembelian yang sering terjadi spontan, tanpa perencanaan, dan atau tanpa melalui usaha-usaha khusus. 2 Kepadatan dan kemacetan lalu lintas bisa juga jadi hambatan. Tempat parkir yang luas, nyaman, dan aman, baik untuk kendaraan roda dua maupun roda empat. Ekspansi, yaitu tersedianya tempat yang cukup luas apabila ada perluasan di kemudian hari. Lingkungan, yaitu daerah sekitar yang mendukung produk yang ditawarkan. Sebagai contoh, restoran/rumah makan berdekatan dengan daerah pondokan, asrama, mahasiswa kampus, sekolah, perkantoran, dan sebagainya. Persaingan, yaitu lokasi pesaing. Sebagai contoh, dalam menentukan lokasi restoran, perlu dipertimbangkan apakah di jalan/daerah yang sama terdapat restoran lainnya. Peraturan pemerintah, misalnya ketentuan yang melarang rumah makan berlokasi terlalu berdekatan dengan pemukiman penduduk/tempat menurut Hindrayani 2010, faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi usaha antara lain yaitu letak konsumen atau pasar, sumber bahan baku, sumber tenaga kerja, air dan listrik, transportasi, lingkungan masyarakat dan sikap yang muncul, peraturan pemerintah, pembuangan limbah industri, fasilitas pabrik dan karyawan. Adapun penjelasan dari faktor-faktor pemilihan lokasi tersebut adalah sebagai berikut Letak konsumen atau pasar, yaitu penempatan pabrik di dekat dengan daerah konsumen. Alasan yang mendasari pemilihan lokasi dekat dengan konsumen adalah adanya kemudahan untuk mengetahui perubahan selera konsumen, mengurangi risiko kerusakan dalam pengangkutan, apabila barang yang diproduksi tidak tahan lama, biaya angkut mahal, khususnya untuk produksi jasa. Sumber bahan baku, yaitu penempatan pabrik di dekat dengan daerah bahan baku. Dasar pertimbangan yang diambil adalah apabila bahan baku yang dipakai mengalami penyusutan berat dan volume, bahan baku mudah rusak dan berubah kualitas, risiko kekurangan bahan baku tenaga kerja, alternatif yang dipakai adalah apakah tenaga kerja yang dibutuhkan unskill, dengan pertimbangan tingkat upah rendah, budaya hidup sederhana, mobilitas tinggi sehingga jumlah gaji dianggap sebagai daya tarik, ataukah tenaga kerja skill, apabila perusahaan membutuhkan fasilitas yang lebih baik, adanya pemikiran masa depan yang cerah, dibutuhkan keahlian, dan kemudahan untuk mencari pekerjaan lain. Air, disesuaikan dengan produk yang dihasilkan apakah membutuhkan air yang jernih alami, jernih tidak alami, atau sembarang air. Suhu udara, faktor ini mempengaruhi kelancaran proses dan kualitas hasil disesuaikan dengan produk yang dihasilkan kapasitas tegangan yang berupa angkutan udara, laut, sungai, kereta api, dan angkutan jalan raya. Lingkungan, masyarakat, dan sikap yang muncul apabila didirikan pabrik di dekat tempat tinggal mereka, apakah menerima atau tidak. Peraturan Pemerintah, Undang-undang dan sistem pajak. Aspek umum yang diatur undang-undang adalah jam kerja maksimum, upah minimum, usia kerja minimum, dan kondisi lingkungan limbah industri, kaitannya dengan tingkat pencemaran, sistem pembuangan limbah dari usaha yang dijalankan untuk perlindungan terhadap alam sekitar dan menjaga keseimbangan habitat. Fasilitas untuk pabrik, berupa spare part, mesin-mesin, untuk menekan biaya. Fasilitas untuk karyawan, agar dapat meningkatkan semangat kerja dan kesehatan PustakaSwastha, Basu. 2000. Manajemen Pemasaran. Jakarta Buchari. 2003. Manajemen Pemasaran dan Pemasaran Jasa. Bandung Ujang. 2004. Perilaku Konsumen Teori dan Penerapannya dalam Pemasaran. Bogor Ghalia Fandy. 2002. Strategi Pemasaran. Yogyakarta R. 2006. Perencanaan Pembangunan Wilayah. Jakarta Bumi Munjiati. 2013. Manajemen Operasi. Yogyakarta LP3M Nursid. 1981. Studi Geografi Suatu Pendekatan dan Analisa Keruangan. Bandung Murdifin dan Nurnajamuddin, Mahfud. 2007. Manajemen Produksi Modern, Operasi Manufaktur dan Jasa. Jakarta Bumi dan Hamdani. 2001. Manajemen Pemasaran Jasa. Jakarta Salemba 2014. Bank dan Lembaga Keuangan Lainnya. Jakarta RajaGrafindo Aniek. 2010. Manajemen Operasi. Yogyakarta Pohon Cahaya.